• Powierzchnia działki: 360 m²,
• Powierzchnia domu: 92 m²,
• Liczba pokoi: 4,
• Rodzaj zabudowy: dom w zabudowie bliźniaczej,
• Liczba pięter w budynku: 2,
• Materiał budynku: cegła,
• Okna: PCV,
• Ogrzewanie: 2-funkcyjny piec gazowy,
• 3 tarasy,
• Rok budowy: 2009,
• Stan wykończenia: do zamieszkania,
• system alarmowy,
• wideodomofon,
• rolety zewnętrzne antywłamaniowe,

Przedstawiam ofertę na sprzedaż  nieruchomości położonej przy ul. Kopciuszka na os. Bajkowym w Poznaniu na terenie dzielnicy Grunwald, obręb Ławica, które charakteryzują się zabudową mieszkaniową jednorodzinną. Lokalizację ogólną można uznać za korzystną. W pobliżu oferowanej nieruchomości znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, działki niezabudowane, lotnisko „Ławica”, Lasek Marceliński oraz placówki użyteczności publicznej i obiekty handlowo-usługowe.
Lokalizację cechuje też dobre połączenie komunikacyjne. W niedalekiej odległości od budynku znajduje się przystanek autobusowy – dojazd do centrum zajmuje około 15 minut,

Przedmiotem wyceny jest dom mieszkalny jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej. Jest to budynek dwukondygnacyjny (parter i I piętro) o powierzchni użytkowej 149,26m2
(zgodnie z ewidencją budynków), z płaskim dachem, wybudowany w 2009 roku w technologii tradycyjnej murowanej z cegły. Dom położony jest na zagospodarowanej działce, o powierzchni 360 m² z pełnym uzbrojeniem. Całość ogrodzona.

Budynek podzielony jest na dwie strefy: dzienną na parterze i nocną na piętrze. Parter domu mieści następujące pomieszczenia: salon z kominkiem oraz wyjściem na taras, kuchnia wraz z
jadalnią z dostępem do drugiego tarasu, toaleta i wiatrołap.
Strefy są od siebie oddzielone drewnianymi schodami.
Na piętrze znajdują się: trzy sypialnie, w tym jedna z własną garderobą i salonem kąpielowym, łazienka, garderoba, holi, balkon

Do wykończenia wykorzystano materiały bardzo dobrej jakości. W łazienkach na podłodze i ścianach położono wysokiej jakości kafle i terakotę, w pozostałej części – panele podłogowe. Stopnice schodów drewniane. Nad klatką schodową znajduje się świetlik w dachu. Okna PCV, parapety z konglomeratu granitowego. Drzwi pełne. Kuchnia w nowoczesnej zabudowie wraz z tzw. “wyspą” i wysokiej klasy sprzętem AGD (zmywarka, płyta grzewcza, piekarnik elektryczny, okap, mikrofalówka firm Mastercook).

Szczegółowe informacje na temat nieruchomości w załączonym poniżej operacie szacunkowym: